契税退税政策已正式实施。具体时间、结构解答及落实情况，请参考CXZS版的相关文件和公告。政策旨在减轻纳税人负担，促进房地产市场健康发展。

契税退税政策详解：何时开始实施？结构解答与落实策略

契税退税政策背景

近年来，我国房地产市场持续火爆，房价不断攀升，给广大购房者带来了较大的经济压力，为了减轻购房者的负担，我国政府出台了一系列房地产调控政策，契税退税政策备受关注，本文将为您详细解读契税退税政策，包括政策实施时间、政策结构、解答落实策略等方面。

契税退税政策实施时间

契税退税政策自2016年3月1日起正式实施，根据政策规定，符合条件的购房者可以在购房后申请退还已缴纳的契税，这一政策的实施，有助于降低购房者的购房成本，促进房地产市场的健康发展。

政策结构解析

1、退税对象

契税退税政策主要针对以下三类购房者：

（1）首次购房家庭：包括夫妻双方及未成年子女，无住房记录。

（2）改善型购房家庭：包括夫妻双方及未成年子女，已有一套住房，且购房面积小于原住房面积。

（3）购买第二套住房的家庭：包括夫妻双方及未成年子女，已有一套住房，且购房面积大于原住房面积。

2、退税标准

根据政策规定，契税退税标准如下：

（1）首次购房家庭：按照购房总价1%的比例退还契税。

（2）改善型购房家庭：按照购房总价1.5%的比例退还契税。

（3）购买第二套住房的家庭：按照购房总价2%的比例退还契税。

3、退税程序

购房者需按照以下程序申请契税退税：

（1）购房者在购房后，向税务机关提交相关资料，包括购房合同、身份证、户口簿等。

（2）税务机关对购房者提交的资料进行审核，确认是否符合退税条件。

（3）审核通过后，税务机关将退还购房者已缴纳的契税。

解答落实策略

1、加强政策宣传

政府及相关部门应加大契税退税政策的宣传力度，让广大购房者充分了解政策内容，提高政策知晓率。

2、优化办理流程

税务机关应简化契税退税办理流程，提高办理效率，确保购房者能够及时享受到退税政策。

3、加强政策执行力度

政府及相关部门应加强对契税退税政策的执行力度，对不符合条件的购房者进行严格审查，确保政策落到实处。

4、定期开展政策评估

政府及相关部门应定期对契税退税政策进行评估，根据实际情况调整政策，确保政策的有效性和可持续性。

契税退税政策的实施，有助于减轻购房者的经济负担，促进房地产市场的健康发展，政府及相关部门应高度重视契税退税政策的落实，确保政策取得实效，购房者也应关注政策动态，积极申请退税，享受政策红利。

契税退税政策的实施时间、政策结构、解答落实策略等方面均具有重要意义，我们期待在政府及相关部门的共同努力下，契税退税政策能够取得良好的效果，为我国房地产市场注入新的活力。